关于《上海市松江区sjs9-0001单元(佘山北大型居住社区)控制性详细规划67a、70a、76a、77a街坊局部调整(实施深化)》草案的补充公告

信息来源:平台发布发布日期:2019-06-27浏览

《上海市松江区sjs9-0001单元(佘山北大型居住社区)控制性详细规划67a70a76a77a街坊局部调整(实施深化)》由上海市城市规划建筑设计工程有限进行规划编制,于2019220日至2019322日进行了草案公告,现由于涉及方案变更,根据《中华人民共和国城乡规划法》及上海市有关控制性详细规划编制审批相关要求进行为期十天的草案补充公告,听取公众意见。

一、公告内容

1、规划背景

《佘山北大型居住社区控制性详细规划》(沪府规[2010]126号)批复时间早,各项建设及配套工作均按照规划稳步推进建设。考虑到松江区目前仅在松江新城配建1处三甲医院,松江区北部尤其是人口密集地区的东北片区对三甲医院的需求较大,但东北片区存量可利用土地稀缺,而佘山北大型居住社区用地相对充足,仍然有调整余地,可以通过用地腾挪满足新建1处三甲医院的用地需求。同时70a街坊内现有3处大型装配厂房,结构保存完好,可结合功能调整对厂房进行适应性再利用。为了使三甲医院能够尽快顺利推进,拟对规划的地区级医疗卫生、教育科研办公、发展备用地进行统筹调整。

2、规划范围

本次调整规划涉及67a70a76a77a街坊,总面积约37.28公顷。其中67a街坊位于金白花路、业锦路、陆宝山路和钟贾山路的区域,总面积约8.78公顷。70a街坊位于马家浜路、刘家山路、佛山路、通波塘和泗陈公路的区域,总面积约16.88公顷。76a街坊位于业锦路、陆宝山路、月湖路和钟贾山路的区域,总面积约6.58公顷。77a街坊位于业锦路、钟贾山路、月湖路和大凉山路的区域,总面积约5.04公顷。

3、规划内容

167a街坊调整:67a-06a医疗卫生用地(c5)用地性质调整为城市发展备建用地(x),地块编号保持不变,容积率和建筑高度调整为不作规定。

270a街坊调整:70a-03a变电站向东移至与70a-02b地块相接,地块其他条件保持不变。原70a-02a城市发展备建用地(x)拆分为70a-02a地块和70a-09a地块。70a-02a地块用地性质调整为教育科研设计用地(c6),用地面积为5.90公顷,容积率调整为1.5,建筑高度调整为24米。70a-09a地块用地性质调整为广场用地(s5),用地面积0.09公顷,该地块作为宽12米的街坊通道,供变电站进出。

376a街坊调整:76a-04a教育科研办公混合用地(c6c8)拆分为76a-04a76a-06a地块。76a-04a地块用地性质调整为医疗卫生用地(c5),容积率为1.5,建筑高度调整为40米,配建出租车营运站与80平方米公共厕所各一处;76a-06a地块用地性质调整为其他交通设施用地(s9)。

477a街坊调整:77a-02a加油站向西平移至沉塔泾边的76a街坊,用地面积保持不变,地块编号为76a-06a

77a-02a其他交通设施用地(s9)和77a-03a教育科研办公混合用地(c6c8)合并,用地性质调整为医疗卫生用地(c5),地块编号调整为77a-02a,容积率调整为1.5,建筑高度调整为40米。

原规划的77a-03a编号取消,容积率和建筑高度规定取消。

二、公告网址

http://www.cirquebiz.com/

三、公告时间

2019627201977

四、联系方式

联系人:陆易电话:021-67742201

邮箱地址:sj_ghgs@cirquebiz.com

地址:荣乐东路2111号建设大厦2号楼

 

松江区规划和自然资源局

2019627

 

附件: 普适图则.pdf